Vente Maison 630 000 € Audenge (33980)
- 171 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 684 €/m²
NC
NC
696
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13098548
5
3 684 €/m²
NC
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Maison 7 pièces à vendre - audenge - 33980 / réf: 696
Immobilier Coeur de Bassin vous présente cette jolie landaise rénovée d'une superficie de 171 m2 à Audenge. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie lumineux de plus de 55 m2, comprenant une véranda contemporaine, un parquet massif, une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas de 17 m2, 5 chambres et 2 salles d'eau. À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain de plus de 900 m2, clôturé et sans vis-à-vis, offrant une piscine de 7m x 4m, un pool house, un espace détente et une terrasse prolongeant la pièce de vie. La propriété dispose également d'un garage indépendant, d'un garage pour moto et d'un puits foré avec arrosage automatique. Ses atouts comprennent de beaux volumes, une orientation idéale et un jardin paysager préservé des regards. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Nathalie Charbonnieras au 06.61.73.06.97. (3.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie CHARBONNIERAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823682091 - Bordeaux.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Audenge que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Audenge enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 630 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 598 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Audenge (33980), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 562 150 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 155 550 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 474 450 €, et celle la plus chère, qui est de 630 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immobiliercoeurdebassin.com
- 1 Avenue Jean Sebastien Bach
- Andernos-les-Bains - 33510