Vente Maison 695 000 € Audenge (33980)
- 210 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 310 €/m²
NC
NC
683
06/04/2024
23/04/2024
23 jour
12971758
5
3 310 €/m²
NC
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Maison 8 pièces à vendre - audenge - 33980 / réf: 683
Découvrez cette magnifique villa de 210m2 nichée dans un quartier paisible d'Audenge, à seulement quelques minutes du centre-ville. Située sur un terrain généreux de 1400m2, cette maison traditionnelle ne manquera pas de vous séduire.
En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui vous invitera à découvrir le salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse abritée, idéale pour les repas en plein air.
Cette villa comprend également trois chambres confortables au rez-de-chaussée, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et une buanderie isolée et carrelée de 20m2.
À l'étage, accessible par un escalier en pierre, un palier dessert deux vastes chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Un espace sous rampant isolé offre un espace de rangement pratique et supplémentaire.
La propriété dispose de plusieurs places de parking, idéales pour stationner un camping-car ou un bateau, d'une annexe de plus de 40m2 aménagée, de terrasses abritées et d'une piscine de 8x3m.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette charmante maison. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Nathalie Charbonnieras au 06.61.73.06.97.' (2.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie CHARBONNIERAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823682091 - Bordeaux.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Audenge que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 695 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 660 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Audenge (33980), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 716 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 125 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 650 000 €, et celle la plus chère, qui est de 775 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immobiliercoeurdebassin.com
- 1 Avenue Jean Sebastien Bach
- Andernos-les-Bains - 33510