Vente Maison 284 900 € Audenge (33980)
- 75 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 779 €/m²
NC
NC
668
08/03/2024
14/05/2024
2 mois
12820648
2
3 779 €/m²
NC
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Maison 3 pièces à vendre - audenge - 33980 / réf: 668
L'agence Immobilier Coeur de Bassin vous propose à la vente cette charmante maison mitoyenne d'environ 75m2 sur la commune d'Audenge.
Idéalement située, proche des commerces et du domaine de Certes, vous trouverez une maison de plain pied comprenant un espace de vie chaleureux avec une belle hauteur sous plafond de plus de 40m2 avec sa cuisine aménagée et équipée.
Vous découvrirez deux chambres avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un wc séparé.
La maison est chauffée par convecteurs électriques et climatisation réversible dans la pièce de vie.
Vous serez séduit par la terrasse en bois d'environ 60m2 sans vis à vis exposée Sud.
Un jardinet , un abris et un espace de stationnement (2 véhicules) complètent l'ensemble
Pour une visite, des renseignements, contacter Nathalie CHARBONNIERAS au 06.61.73.06.97. (3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie CHARBONNIERAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823682091 - Bordeaux.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Audenge que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Audenge enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 284 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 231 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immobiliercoeurdebassin.com
- 1 Avenue Jean Sebastien Bach
- Andernos-les-Bains - 33510