Vente Maison 312 000 € Audenge (33980)
- 77 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 052 €/m²
NC
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21/03/2024
29/04/2024
1 mois
12896567
2
4 052 €/m²
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Maison 2 chambres proche des commerces
Située dans la charmante commune d'Audenge (33980), cette maison se niche dans un environnement prisé à seulement 600 mètres du centre et des commerces. Proche de la piste cyclable, cette localisation offre un cadre de vie pratique et agréable pour les adeptes de la nature et des balades. Construite en 2015, cette maison de plain pied de 77 m² s'étend sur un terrain de 181 m². Elle présente une entrée, un cellier, et une lumineuse pièce de vie regroupant salon et cuisine équipée donnant accès à une terrasse. Deux chambres avec placard, une salle de bain et un wc viennent compléter l'agencement intérieur. Idéale pour une petite famille ou un couple, cette résidence récente allie confort et fonctionnalité dans un cadre résidentiel recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827 640 293
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Audenge que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Audenge enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 312 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 294 840 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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