Vente Maison 499 000 € Audenge (33980)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 544 €/m²
957 m²
NC
1443567
16/01/2024
01/06/2024
4 mois
11921343
3
5 544 €/m²
957 m²
NC
Maison 4 pièces de 90 m² à audenge (33980)
iad France - Caroline Top vous propose : Venez découvrir en Exclusivité cette superbe maison contemporaine de 2017 idéalement située dans une impasse sur la commune d'Audenge. Elle se situe à 600m des écoles et environ 1km des commerces et du port. Vous serez séduit dès son entrée aménagée donnant sur une pièce de vie à double exposition, une cuisine ouverte toute équipée et aménagée, un salon et une salle à manger avec de belles ouvertures sur l'extérieur y laissant ainsi entrer toute sa luminosité. Elle dispose pour sa partie nuit de 3 chambres avec placard, une salle de bain et un wc indépendant. De plus un garage de 15m2 isolé et communicant avec la maison.
Un véritable coup de coeur pour ce bien qui n'attend plus que ces nouveaux propriétaires qui n'auront qu'à déposer leurs valises. Sur son extérieur un terrain de 957m2 en zone constructible, possibilité d'y projeter un futur projet de découpe parcellaire, une extension de la maison, une dépendance ...
Le terrain est clos avec une agréable piscine de 8x4m au sel maçonnée de 2022, entourée par une jolie terrasse en bois, ainsi que deux abris en bois. Enfin ce bien dispose de prestations comme la climatisation réversible, normes RT2012, garantie décennale et dommage ouvrage, un arrosage automatique, un puit foré, un espace de stationnement sur le devant avec enrobé et portail motorisé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Top EI (ID 24323), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832422752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Audenge que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Audenge enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Audenge (33980), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 407 422 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 68 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 375 000 €, et celle la plus chère, qui est de 443 300 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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