Vente Maison 450 000 € Audenge (33980)
- 93 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 839 €/m²
301 m²
NC
1248080
21/01/2023
25/03/2024
15 mois
3480491
3
4 839 €/m²
301 m²
NC
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Maison 5 pièces de 93 m² à audenge (33980)
iad France - Eduardo De Sul vous propose : AUDENGE, au calme et idéalement située, une maison plain-pied RT2012 de 93m² environ, s'offre à vous.
Elle vous propose une entrée avec placard desservant une pièce de vie lumineuse et spacieuse donnant sur une agréable terrasse idéalement exposée au Sud et une belle cuisine équipée.
Profitez ensuite trois chambres avec placard, une grande salle de bains (avec douche, baignoire et double vasque), un cellier-buanderie et un WC séparé.
Un garage, un espace parking, un abri de jardin et un espace jacuzzi complètent l'ensemble.
Le tout sur une parcelle de 300m2 environ dans un cadre agréable, calme et sans vis à vis, avec sa grande terrasse en L idéalement exposée plein Sud.
Maison récente, très bien entretenue et économe, dont vous apprécierez ses belles prestations :
normes RT2012, climatisation réversible, store-banne electrique, portail électrique coulissant neuf, visiophone...
Alors n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Je suis disponible 7j/7 !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eduardo De Sul EI (ID 38790), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 811729276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Audenge que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Audenge enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Audenge (33980), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 421 275 € et son prix moyen au m² est de 4 546 €/m².
L'écart de prix est de 103 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 453 700 €.
L'écart du prix au m² est de 4 546 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 546 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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- Nb. de vues uniques : 11
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