Vente Maison 474 900 € Audenge (33980)
- 97 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 896 €/m²
530 m²
NC
1504079
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13129335
3
4 896 €/m²
530 m²
NC
Maison 4 pièces de 97 m² à audenge (33980)
iad France - Olivier Minbielle vous propose : Cette charmante maison de plain-pied, nichée dans un cadre paisible au cOEur d'Audenge, se distingue par sa modernité et son confort. Dès l'entrée, un espace bien organisé comprenant un placard et des toilettes séparées vous accueille. La pièce de vie principale inondée de lumière, dispose d'une cuisine ouverte et s'ouvre sur une grande terrasse via une baie vitrée à galandage, idéale pour profiter des beaux jours. La maison est également équipée d'un cellier/buanderie très pratique, et se divise en deux parties nuit : la première propose deux chambres, chacune avec sa propre terrasse et partageant une salle de bains, idéal pour envisager une location saisonnière. La seconde partie est consacrée à une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau dédiée. Un garage, des volets roulants électriques, un système d'aspiration centralisée et un chauffage au sol par pompe à chaleur viennent parfaire cette habitation. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin clos et paysagé, agrémenté d'une terrasse à la double exposition sud/ouest et d'un portail motorisé, ajoutant une touche finale à ce lieu de vie des plus séduisants.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Minbielle EI (ID 66104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Audenge que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Audenge enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 474 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 448 781 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Audenge (33980), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 405 800 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 103 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 453 700 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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