Vente Maison 297 000 € Audenge (33980)
- 98 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 031 €/m²
664 m²
NC
16-4418
07/02/2024
28/04/2024
2 mois
12624247
3
3 031 €/m²
664 m²
NC
Achat maison t5 audenge 3 chambres
Description
A saisir : Maison à rénover comprenant 2 logements dont un T2 en rdc avec rapport locatif et 2 grands garages. A l'étage se trouve l'appartement T3 libre avec entrée, salon lumineux exposé ouest avec terrasse, cuisine, 2 chambres avec placard et d'une salle d'eau. Ce bien se situe sur un terrain agréable. Isolation extérieure des murs et fenêtres refaite. Chaque logement dispose d'un portail indépendant. Idéal pour investisseur ou primo accédant.
Contactez-nous au 05 64 37 16 16 ou au 05 56 22 36 60
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Audenge que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Audenge enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 297 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 280 665 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Audenge (33980), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 421 275 € et son prix moyen au m² est de 4 546 €/m².
L'écart de prix est de 103 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 453 700 €.
L'écart du prix au m² est de 4 546 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 546 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
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