Vente Maison 446 000 € Hourtin (33990)
- 86 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 186 €/m²
860 m²
NC
A24945SLI33
06/11/2023
27/04/2024
5 mois
9566749
3
5 186 €/m²
860 m²
NC
Maison à vendre à hourtin (33990) - gironde
Maison construite par un maître d’œuvre en 2019 à Hourtin, à proximité du lac d'Hourtin et des plages de l'Atlantique. Située dans un quartier résidentiel agréable, verdoyant et calme, cette maison de plain-pied est lumineuse et extrêmement bien entretenue. Une très grande terrasse couverte orientée sud construite avec des matériaux de choix (poteaux en acier galvanisé) est parfaite pour les repas en plein air.
Cette maison bénéficie d'une classe énergétique A et d'une climatisation réversible partout.
43 plants de lin de Nouvelle-Zélande entourent le terrain de 860 m² également clôturé et piscinable. Cette maison de plain-pied allie l’esthétique et le fonctionnel. Située dans un environnement agréable et calme à proximité des commerces, du lac d'Hourtin et des plages de surf de l'Atlantique, il s’agit d’une maison de vacances idéale avec une rentabilité locative ou d'une maison confortable où vous pouvez vivre à l'année. De grandes baies vitrées des deux côtés du salon assurent une grande luminosité et une circulation de l’air. La maison a été conçue avec 3 chambres. Les propriétaires actuels ont transformé une chambre en salle à manger. Un grand garage de 27 m² bien isolé offre un potentiel d'espace de vie supplémentaire. La climatisation réversible est par zone ; elle apporte de la chaleur en hiver et de la fraîcheur en été. Un cabanon de 17 m² est parfait pour le stockage des outils de jardin. Un grand espace de stationnement devant la maison pourrait également être en partie utilisé pour accueillir une piscine.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Maison construite par un maître d’œuvre en 2019 à Hourtin, à proximité du lac d'Hourtin et des plages de l'Atlantique. Située dans un quartier résidentiel agréable, verdoyant et calme, cette maison de plain-pied est lumineuse et extrêmement bien entretenue. Une très grande terrasse couverte orientée sud construite avec des matériaux de choix (poteaux en acier galvanisé) est parfaite pour les repas en plein air.
Cette maison bénéficie d'une classe énergétique A et d'une climatisation réversible partout.
43 plants de lin de Nouvelle-Zélande entourent le terrain de 860 m² également clôturé et piscinable. Cette maison de plain-pied allie l’esthétique et le fonctionnel. Située dans un environnement agréable et calme à proximité des commerces, du lac d'Hourtin et des plages de surf de l'Atlantique, il s’agit d’une maison de vacances idéale avec une rentabilité locative ou d'une maison confortable où vous pouvez vivre à l'année. De grandes baies vitrées des deux côtés du salon assurent une grande luminosité et une circulation de l’air. La maison a été conçue avec 3 chambres. Les propriétaires actuels ont transformé une chambre en salle à manger. Un grand garage de 27 m² bien isolé offre un potentiel d'espace de vie supplémentaire. La climatisation réversible est par zone ; elle apporte de la chaleur en hiver et de la fraîcheur en été. Un cabanon de 17 m² est parfait pour le stockage des outils de jardin. Un grand espace de stationnement devant la maison pourrait également être en partie utilisé pour accueillir une piscine.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Hourtin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hourtin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hourtin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 446 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 421 470 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340