Vente Maison 539 000 € Naujac-sur-Mer (33990)
- 154 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 500 €/m²
3 486 m²
NC
1383580
09/09/2023
12/06/2024
-9.2666666666667 mois
7638131
4
3 500 €/m²
3 486 m²
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Maison 6 pièces de 154 m² à naujac-sur-mer (33990)
iad France - Sylvie Héron vous propose : Un véritable coup de cOEur pour ce petit coin de verdure situé dans un petit village à NAUJAC-SUR-MER.
Cette fabuleuse maison de 154 m² environ de surface habitable (180m2 environ de surface utile) profite d’un environnement verdoyant, calme, sans vis-à-vis, un petit havre de paix et de tranquillité. Son potentiel touristique n'est pas à démontrer, il est à la fois dans la région viticole la plus célèbre au monde mais aussi à 20 minutes des plages sauvages de la côte aquitaine (Montalivet les bains).
Edifiée sur un terrain de 3486 m² environ, arboré et entièrement clôturé, la maison s’articule sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée une entrée distribue une salle à manger et un salon avec un majestueux plafond cathédral de 49 m² environ, la cuisine est entièrement aménagée et équipée, cellier, chaufferie, ainsi que pour les fins connaisseurs ou amateurs une très jolie cave à vin.
L’espace nuit est composé de 3 chambres, une salle de bains + douche, dont une suite parentale avec salle de douche à l’italienne privative.
L’étage propose une grande pièce lumineuse, possibilité d’une 4ème chambre ou d’un bureau. Côté extérieure s’ajoute une piscine chauffée sécurisée accompagnée d’une terrasse bois (70 m² environ) accueillant une chaleureuse petite cuisine d’été.
Nombreux équipements :
Double vitrage alu et PVC, volets électriques, spa, chauffage au sol par géothermie, aspiration centralisée, assainissement individuel conforme, baies à galandage dans la pièce de vie, internet haut débit par satellite STARLINK, portail électrique.
Belle rentabilité en location saisonnière ! A ne pas rater !
Pour plus de détails je vous remercie de me contacter directement.
Venez découvrir ce véritable coup de cOEur !!!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Héron EI (ID 73107), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 489318246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Naujac-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Naujac-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Naujac-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 539 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 512 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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