Vente Appartement 234 000 € Montpellier (34000)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 340 €/m²
NC
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364211LCO
25/04/2024
14/05/2024
20 jour
13056101
3
2 340 €/m²
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Appartement montpellier f5 100 m2/balcons/terrasse/garage
34000 Montpellier-Laura Combes vous présente en exclusivité au 4 e étage avec ascenseur, ce bel appartement de 100 m2, traversant et baigné de lumière naturelle.Situé quartier des Tonnelles. Laissez-vous séduire par ses espaces généreux et lumineux, prêts à vous accueillir dans un confort absolu !Niché au sein d'une résidence paisible, en retrait de l'avenue, cet appartement offre une atmosphère sereine et agréable.Découvrez ses nombreux atouts : -Entrée / Dégagement-Une cuisine équipée et dotée d'un cellier, très pratique.-Un séjour et une salle à manger baignés de lumière,-Trois chambres confortables et spacieuses-Une salle de bains + Douche-Des toilettes indépendants avec lave-mains-Balcons des 2 côtés de l'appartement-Une cave pour un espace de rangement supplémentaire,-Un box/garage pour votre véhicule, assurant sécurité et tranquillité.Et pour couronner le tout, profitez d'un véritable privilège : un roof-top exceptionnel, une terrasse magnifique accessible uniquement aux résidents de cet immeuble. Offrant une vue imprenable, cet espace extérieur vous invite à de beaux moments de détente en famille ou entre amis.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre aussi agréable.Contactez-moi rapidement pour une visite !Cet appartement, vous est proposé au prix de 234000 euros honoraires à charge vendeur.Nombre de lots de la copropriété : 336 dont 84 lots d'habitations.Aucune procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 euros euros et 1080 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COMBES, au 0609381119 ou par courriel à l.combes@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura COMBES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 811842640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 355229 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 336 lots (). Charges annuelles : 1668 euros. Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Montpellier (34000)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 234 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 219 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 42 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Montpellier (34000), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 461 715 € et son prix moyen au m² est de 3 800 €/m².
L'écart de prix est de 299 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 290 000 €, et celle la plus chère, qui est de 589 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 800 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 800 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120