Vente Appartement 446 250 € Montpellier (34000)
- 101 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 418 €/m²
NC
NC
4258
10/07/2023
17/05/2024
10 mois
6055940
3
4 418 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement montpellier 4 pièce(s) 101.24 m2
Exclusivité rare ! Appartement 4 pièces d'environ 102 m² au rez-de-chaussée d'une copropriété prisée, idéalement situé dans le quartier des Beaux-Arts ! Cette résidence exclusive offre un cadre de vie privilégié avec son parc classé, son gardien attentif, une aire de jeu pour les enfants et une grande piscine. Profitez d'un environnement calme et serein, propice à la détente et au bien-être... L'appartement, traversant et calme, dispose d'une terrasse de 18 m2 qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. La distribution est idéal et les espaces de vie sont spacieux et fonctionnels , offrant confort et intimité : une entrée, une cuisine avec balcon, un double séjour, 3 belles chambres avec balcons , 2 salles d'eau, wc, nombreux rangements... Vous apprécierez également la proximité des commerces, qui vous permettra de faire vos courses facilement et rapidement.
Enfin, vous bénéficierez d'un parking en sous-sol sécurisé, vous garantissant une place de stationnement réservée ainsi qu'un cellier pratique pour stocker vos affaires.
Le local commun à vélo ainsi que les nombreuses places visiteurs agrémenteront faciliteront votre quotidien. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés Montpellier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cet appartement. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant calme et tranquillité. De plus, vous n'aurez qu'à marcher 7 minutes pour rejoindre la station de tramway la plus proche, facilitant ainsi vos déplacements. Les commerces de proximité se trouvent également à quelques pas de là, vous offrant un accès pratique à tout ce dont vous avez besoin au quotidien.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34000)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 59 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 446 250 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 421 706 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 46 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Montpellier (34000), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 459 762 € et son prix moyen au m² est de 3 800 €/m².
L'écart de prix est de 265 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 290 000 €, et celle la plus chère, qui est de 555 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 800 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 800 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 28
- Nb. de vues uniques : 28
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700