Vente Appartement 365 000 € Montpellier (34000)
- 102 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 578 €/m²
NC
NC
ID160470
17/04/2024
27/04/2024
15 jour
13020922
3
3 578 €/m²
NC
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Vente appartement p4
Montpellier - Quartier les Aubes - T4 traversant au 2éme étage d'une résidence sécurisée - Entrée avec deux grands placards - Salon - séjour de 30m2 environ - 3 chambres dont une avec salle d'eau - une cuisine équipée - salle de bain. A proximité du tram - proche du Corum et de la place de la comédie Prestations de qualités - marbre au sol - Parquet dans les chambres - double vitrage - volets roulants - un grand garage 20m2 plus un cellier - Les charges intègrent - l'eau chaude - le chauffage - l'eau froide. Appelez moi j'ai les clés ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 365000 Euros (Dont 4.29% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 350000 Euros - Mandat 004415) - Classe-Energie D : 167 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1010 et 1420 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3000 Euros/an (soit 250 Euros/mois) Montpellier - Quartier les Aubes - T4 traversant au 2éme étage d'une résidence sécurisée - Entrée avec deux grands placards - Salon - séjour de 30m2 environ - 3 chambres dont une avec salle d'eau - une cuisine équipée - salle de bain. A proximité du tram - proche du Corum et de la place de la comédie Prestations de qualités - marbre au sol - Parquet dans les chambres - double vitrage - volets roulants - un grand garage 20m2 plus un cellier - Les charges intègrent - l'eau chaude - le chauffage - l'eau froide. Appelez moi j'ai les clés ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 365000 Euros (Dont 4.29% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 350000 Euros - Mandat 004415) - Classe-Energie D : 167 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1010 et 1420 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3000 Euros/an (soit 250 Euros/mois)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34000)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 47 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 365 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 344 925 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 35 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Montpellier (34000), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 403 796 € et son prix moyen au m² est de 3 330 €/m².
L'écart de prix est de 281 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 269 000 €, et celle la plus chère, qui est de 550 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 800 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 800 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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