Vente Appartement 290 000 € Montpellier (34000)
- 105 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 762 €/m²
NC
NC
6599
12/12/2023
14/05/2024
5 mois
10774041
2
2 762 €/m²
NC
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Appartement - montpellier - 3piece(s) - 290 000€
MONTPELLIER APPARTEMENT 3 PIÈCES 105M² AVEC TERRASSE
A ne pas louper, superbe appartement spacieux de 3 pièces de 105 m² . Magnifique pièce de vie, cuisine équipée, deux belles chambres avec possibilité d’en faire une troisième, une salle de bain, deux WC. Et vous aurez la possibilité de savourer votre café sur une superbe terrasse !!
Totalement rénové, confort absolue, vous posez vos valises et vous profitez car il n'y a aucun travaux à prévoir !!
Tramway à moins de 200mètres, ainsi que tous commerces, pharmacie, boulangeries, banques, supermarché.
Contactez nous et organisons une visite, Fanny GAVALDA au O7 62 19 O9 44 (RSAC 901 982 553) ou Keller Williams Guylène Berge au 04 30 78 17 71.
Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot :884
Pas de procédure en cours
Montant des charges annuels 3100€ ( eau chaude, eau froide, chauffage compris )
TF: 1938€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34000)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 274 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 44 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Montpellier (34000), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 459 365 € et son prix moyen au m² est de 3 800 €/m².
L'écart de prix est de 299 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 290 000 €, et celle la plus chère, qui est de 589 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 800 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 800 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110