Vente Appartement 870 000 € Montpellier (34000)
- 113 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
7 699 €/m²
NC
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08/04/2024
01/05/2024
24 jour
12976919
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7 699 €/m²
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Appartement - 113m² - 4 Pièces
***NOUVEAUTE*** MONTPELLIER *** Quartier PORT MARIANNE / LA LIRONDE à 15 minutes à pied du Centre Commercial l’Odysseum et de la clinique du Millénaire, à 10 minutes en vélo du centre-ville, à 5 minutes de l’autoroute A9, à 7 minutes de l’aéroport et de la Gare Sud de France et à seulement 10 minutes des plages en voiture.
Venez visiter cette magnifique Maison sur les toits, type Rooftop contemporain au 7° et dernier étage d'une résidence sécurisée dont les façades sont ornées de jardins suspendus qui renforcent le style méditerranéen de l'architecture et dans un environnement paisible et verdoyant.
***Vous serez séduits par ce rare bien d'exception***
Cet appartement est composé d'une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée haut de gamme (électroménager Bosch, De Dietrich, Roblin, et suspensions Artémide) de plus de 50m2 donnant accès à la belle terrasse exposée PLEIN SUD avec son sol en bois exotique, ses pergolas bioclimatiques avec éclairage Leds, lames mobiles et motorisées, screens motorisés occultants. De plus, ses terrasses de 115m2 avec ses jardinières et son solarium (avec évier et douche eau chaude/eau froide) sur le toit vous offrent une MAGNIFIQUE VUE DEGAGEE à +/- 360° sur la charmante ville de Montpellier. Le coin nuit dessert 3 chambres dont 1 suite parentale de 24 m² avec son dressing et sa salle de bain avec baignoire, douche et WC.
Une seconde chambre avec sa salle d'eau et une troisième chambre avec placard.
Ce bien offre également un Wc indépendant avec lave mains, une buanderie et des placards pour un plus grand confort. 2 grands garages de 23 m² chacun avec portes piéton et portes motorisées, lumières et prises de courant complètent ce bien Les +: - Volets roulants motorisés
- Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes
- Lampes sur variateurs (terrasse, salon et cuisine)
- Alarme et fibre optique
- Chauffage collectif avec radiateurs, eau chaude, comptage et régulation individuelle
- Climatisation réversible dans tout l’appartement (Multi-Split Mitsubishi)
- Buanderie
- Pas de vis-à-vis et terrasse de 115m2 avec vue dégagée à +/- 360° (Vue mer, étangs, Pic Saint-Loup, Hôtel de ville et Port Marianne)
- Unique appartement sur ce dernier étage, pas de voisins
- Ses deux grands garages de 23m2 en sous-sol N-1 et N-2, avec électricité, portes motorisées et accès piétons
Ce bien est idéalement situé, à proximité des espaces verts, des Rives du Lez, du Tram, des commerces, des écoles, des axes routiers, de l'aéroport et de la gare Sud de France. Conseillère disponible 7j/7, j'organise votre visite! A vos téléphones!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34000)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 870 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 830 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 87 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Montpellier (34000), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 380 203 € et son prix moyen au m² est de 3 330 €/m².
L'écart de prix est de 291 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 259 000 €, et celle la plus chère, qui est de 550 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 800 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 800 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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