Vente Appartement 440 000 € Montpellier (34000)
- 120 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 667 €/m²
NC
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53986DHI1226
27/10/2022
04/02/2024
18 mois
3218936
3
3 667 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Appartement vente 4 pièces montpellier 120
Beau T4 dans un immeuble haussmannien situé sur le bas de la Rue Baudin à 100m de la place de la Comédie
Si vous aimez les grands espaces vous serez servi (belle hauteur sous plafond) dès l'entrée se présente à vous un grand salon très ajouré,un peu plus loin les 3 spacieuses chambres
et encore plus loin une jolie salle de bain avec sa grande fenêtre et juste à coté un coin buanderie
Ensuite vous arriverez dans l'immense cuisine entièrement équipée
Les 3 chambres , le salon ainsi que la cuisine possèdent toutes une climatisation
Le sol est en granito (fragments de pierre naturelle et de marbres colorés le tout poli)
Cet appartement est traversant
Cave en sous sol(15m2) L'emplacement de cet appartement est exceptionnel car vous pouvez accéder presque immédiatement à la gare Saint Roch - à la route des plages ainsi qu'a la route menant à l'aéroport Le Tram et le centre commercial du Polygone sont à 50m
Appels téléphoniques et visites tous les jours ainsi que le samedi dimanche et jours féries (9h-21h) Ce bien vous est présenté par Habib Saidani, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34000)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 79 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 440 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 415 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 57 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Montpellier (34000), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 474 650 € et son prix moyen au m² est de 3 733 €/m².
L'écart de prix est de 225 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 329 900 €, et celle la plus chère, qui est de 555 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 800 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 800 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 17
- Nb. de vues uniques : 17
- Nb. de clics : 0
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