Vente Appartement 485 000 € Montpellier (34000)
- 127 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 819 €/m²
NC
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07/05/2024
17/05/2024
13 jour
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3
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Appartement 5 pièces de 127 m² à montpellier (34000)
iad France - Celine Peres vous propose : Ce bel appartement T4 de 127 m2, spacieux et traversant, rénové avec goût, au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, à 5 minutes des Arceaux et à deux pas des hôpitaux et facultés.
Extérieur verdoyant
- Profitez d'un parc arboré bien entretenu au sein d'une copropriété paisible et conviviale.
- Stationnement facile et sécurisé avec un garage double privatif, actuellement aménagé en salle de sport et atelier.
- Pour les adeptes du vélo et les jeunes parents, un local vélo fermé et un local poussettes sont à votre disposition.
Intérieur bien agencé
- Dès votre entrée, vous découvrez un espace accueillant, avec penderie et toilette.
- Le séjour généreux et lumineux s'ouvre sur une terrasse à l'abri des regards et au calme, parfaite pour vos moments de détente.
- La cuisine, soigneusement aménagée et équipée, est complétée par une loggia discrète avec lave-linge et sèche-linge.
- L'espace nuit accueille deux chambres avec placards, une salle de bain et la suite parentale avec balcon, parfaitement isolées pour une intimité optimale.
Rénovation de qualité
- Appréciez le confort idéal apporté par le parquet massif, le double vitrage, les moustiquaires et les volets commandés.
- La cuisine et les salles d'eau contemporaines ont été conçues et réalisées avec le plus grand soin.
- La terrasse rénovée et carrelée vous permet de profiter des beaux jours avec un minimum d'entretien.
Chauffage sur mesure
Bénéficiez d'un chauffage individuel au gaz pour une température parfaitement ajustée à vos besoins.
Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bel appartement et vous laisser séduire par le confort des lieux et le calme de l'environnement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 244.53 € par mois (soit 2934.33 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Peres EI (ID 61902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903578169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34000)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 25 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 485 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 458 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 60 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Montpellier (34000), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 462 084 € et son prix moyen au m² est de 4 067 €/m².
L'écart de prix est de 265 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 290 000 €, et celle la plus chère, qui est de 555 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 578 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 578 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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