Vente Appartement 499 000 € Montpellier (34000)
- 138 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 616 €/m²
NC
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4472
26/02/2024
20/05/2024
2 mois
12767651
4
3 616 €/m²
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Appartement montpellier 6 pièces 138 m2
Dans le très recherché quartier Méditerranée, nous vous proposons un superbe appartement traversant de 138 m² au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois. Cet appartement spacieux et lumineux se compose d'un double séjour, de 4 chambres, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée, d'une salle de bain avec un coin buanderie, d'un wc indépendant et d'un hall d'entrée avec placard et local technique. Ce bien immobilier offre un cadre de vie idéal pour une famille qui recherche un appartement à la fois calme et lumineux, dans un quartier recherché de la ville ou les professions libérales à la recherche de locaux avec ascenseur. La copropriété dispose d'un jardin partagé, idéal pour les moments de détente. Idéalement située, proche des commodités et des transports en commun. Enfin, cet appartement est vendu avec une cave et un parking extérieur, offrant ainsi un grand confort pour les déplacements quotidiens. N'attendez plus pour visiter cet appartement d'exception et contactez-nous dès maintenant pour prendre rendez-vous !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34000)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Montpellier (34000), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 490 294 € et son prix moyen au m² est de 4 304 €/m².
L'écart de prix est de 278 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 375 000 €, et celle la plus chère, qui est de 653 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 487 €/m², et la plus chère, qui est de 5 487 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700