Vente Appartement 832 332 € Montpellier (34000)
- 148 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 624 €/m²
NC
NC
3934
20/04/2023
15/05/2024
12 mois
3948535
3
5 624 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Penthouse montpellier 4 pièces 148.1 m²
Unique dans le secteur très recherché de la Place Carnot - Penthouse dans une résidence neuve, au 3eme et dernier étage avec ascenseur privatif, appartement type maison sur le toit, 4 pièces de 148.1 m² avec une magnifique terrasse de 66.51 m². Il est composé d'un hall d'entrée avec placard, un énorme séjour lumineux avec cuisine ouverte, la grande terrasse est accessible de toutes les pièces, 3 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau privative et dressing, une seconde salle d'eau, une buanderie et deux wc. Le bien est vendu avec deux places de parking en sous-sol. Le tram est à 200 mètres et les commerces à 100 mètres.
La résidence est en train d'être livrée et les frais de notaire sont réduits à 2-3%.
Si vous êtes à la cherche d'une maison avec les avantages de proximité d'un appartement comme les commerces, les transports, l'accessibilité direct en centre-ville ainsi que de la luminosité, l'ascenseur et des parkings... ce bien est fait pour vous.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34000)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 832 332 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 794 877 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Montpellier (34000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 570 993 € et son prix moyen au m² est de 3 667 €/m².
L'écart de prix est de 345 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 440 000 €, et celle la plus chère, qui est de 785 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 667 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 667 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700