Vente Appartement 108 000 € Montpellier (34000)
- 18 m²
- 1 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 000 €/m²
NC
NC
6780
13/04/2024
04/05/2024
25 jour
13004419
1
6 000 €/m²
NC
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Appartement - montpellier - 1piece(s) - 108 000€
Découvrez à MONTPELLIER, ce charmant studio bis !
Au 1er étage d'un bâtiment Haussmannien, il est composé en 2 espaces distincts : un côté séjour-cuisine et un côté nuit. Il dispose également d'un cellier de 7m2 et d'une cour semi-privative. Studio propre et sain, avec une vraie cuisine et équipé d'une climatisation réversible, installée en 2023. Il donne sur la cour intérieure de l'immeuble, sans vis-à-vis et au calme.
Situé à quelques pas de la place de la Comédie, il est à proximité immédiate de l'arrêt de tram Rondelet et proche de la gare St Roch. Avec cette localisation idéale, proche du centre historique, vous bénéficiez de ces nombreux avantages sans ces inconvénients : proximité toutes commodités, possibilité de stationnement et calme absolue.
> IDÉAL : Premier achat ou investisseur (location longue durée uniquement - Location courte durée type Air Bnb non autorisée par la copro)
Dernière location meublé : 550 HC/mois Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec Clémentine Jeanne EI au O6.67.53.14.79 [RSAC : 799158068] ou 04.30.78.17.71 votre conseillère en immobilier KW Guylène Bergé.
> INFO pratiques
DPE - Conso : D ( 209 kWh/m2/an)
- GES : B ( 6 kg CO2/m2/an)
- Taxe foncière : 542 €
- Charges copropriétés : 314 € /an
- Pas de procédure en cours - Nb de lots 22 dont 9 à usage d'habitation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34000)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 108 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 101 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 10 m² à 20 m²
Il y a actuellement 37 annonces appartements d'une superficie comprise entre 10 m² et 20 m² en vente à Montpellier (34000), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 84 556 € et son prix moyen au m² est de 4 351 €/m².
L'écart de prix est de 26 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 72 250 €, et celle la plus chère, qui est de 99 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 252 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 252 €/m².
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110