Vente Appartement 79 000 € Montpellier (34090)
- 18 m²
- 1 Pièce(s)
4 341 €/m²
NC
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TAPP525277
24/04/2024
04/05/2024
13 jour
13054250
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4 341 €/m²
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Vente appartement 1 pièce de 18.2m²
VENTE : appartement F1 (18 m²) à MONTPELLIER - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL - APPARTEMENT 1 PIÈCE AVEC BALCON EN RDC
En vente : localisé à 13 km de la côte méditerranéenne, nous sommes ravis de vous proposer à Montpellier (34090), cet appartement 1 pièce orienté nord-ouest de 18,2 m². Son intérieur est composé d'une entrée, d'un séjour de 13 m², d'une kitchenette, d'une salle d'eau et de toilettes. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique.
Un balcon de 6,02 m² de surface confèrent à cet appartement de l'espace supplémentaire appréciable.
Il est situé dans un immeuble des années 70. Il est en bon état général. Il est mis en vente avec une place de parking.
Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq structures d'accueil pour les enfants en bas âge. L'école de formation d'infirmiers est à proximité et la Faculté de Pharmacie est à 10mn à pied. Côté transports, il y a les bus 7, 15, 6 et 10 ainsi que la station de tramway Hôpital Lapeyronie (ligne 1) dans les environs. L'aéroport Montpellier-Méditerranée est accessible à 10 km. Vous trouverez deux théâtres et un tennis à proximité. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarché et une supérette entre autres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec notre agence immobilière CITYA COGESIM si vous voulez le visiter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 107 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/239 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34090)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 79 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 71 890 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 10 m² à 20 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 10 m² et 20 m² en vente à Montpellier (34090), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 85 750 € et son prix moyen au m² est de 5 205 €/m².
L'écart de prix est de 19 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 76 000 €, et celle la plus chère, qui est de 95 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 205 €/m², et la plus chère, qui est de 5 205 €/m².
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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