Vente Appartement 499 000 € Montpellier (34000)
- 193 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 585 €/m²
NC
NC
ID161277
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13146264
4
2 585 €/m²
NC
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Vente appartement p6 à rénover
A MONTPELLIER - quartier Saint Roch/Carnot - très bel appartement de 6 pièces avec garage et terrasse de plus de 193 m
. L'appartement se situe au 3eme et dernier étage avec ascenseur dune résidence sécurisée au cur de Montpellier. Cet appartement est composé de : - Un salon / séjour de 44m avec un superbe sol en marbre - 4 belles chambre de 14 à 21 m avec placard/dressing - Une cuisine séparée et équipée - Une salle deau - Une salle de bain - Un WC séparé. RARE : vous bénéficierez également dune superbe terrasse traversante de plus de 58m ! Une place de parking en sous sol accompagne ce bien. Quelques travaux de personnalisation sont à prévoir - Mentions légales : Proposé à la vente à 499000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 200 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 4000 Euros/an (soit 333 Euros/mois) A MONTPELLIER - quartier Saint Roch/Carnot - très bel appartement de 6 pièces avec garage et terrasse de plus de 193 m
. L'appartement se situe au 3eme et dernier étage avec ascenseur dune résidence sécurisée au cur de Montpellier. Cet appartement est composé de : - Un salon / séjour de 44m avec un superbe sol en marbre - 4 belles chambre de 14 à 21 m avec placard/dressing - Une cuisine séparée et équipée - Une salle deau - Une salle de bain - Un WC séparé. RARE : vous bénéficierez également dune superbe terrasse traversante de plus de 58m ! Une place de parking en sous sol accompagne ce bien. Quelques travaux de personnalisation sont à prévoir - Mentions légales : Proposé à la vente à 499000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 200 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 4000 Euros/an (soit 333 Euros/mois)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34000)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 12 annonces appartements d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Montpellier (34000), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 732 250 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 491 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 499 000 €, et celle la plus chère, qui est de 990 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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