Vente Appartement 107 816 € Montpellier (34000)
- 25 m²
- 1 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 313 €/m²
NC
25 m²
16/02/2024
19/05/2024
3 mois
12721492
1
4 313 €/m²
NC
25 m²
Appartement t1 - 34000 montpellier
Bienvenue dans une opportunité d'investissement LMNP privilégiée à Montpellier, au sein de la renommée "Résidence Affaires - Lagrange Appart Hotel - Montpellier Millénaire". Nous vous proposons un studio spacieux de 25.01m², conçu avec soin pour allier confort et fonctionnalité, idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché.
Prix de vente : 107 816€
Loyer Annuel : 6 037€
Cet investissement immobilier présente une rentabilité brute séduisante de 5,6%, avec un loyer annuel de 6 037€, vous assurant une source de revenu régulière. La résidence se situe dans un emplacement stratégique, augmentant la valeur locative du bien et garantissant une demande locative soutenue.
Détails Financiers :
Les charges sont optimisées pour l'investisseur, avec une taxe foncière de 599€ et des charges de copropriété de 330€ par an, permettant de maximiser la rentabilité nette de votre investissement.
Caractéristiques du Studio :
Investir dans ce studio LMNP à Montpellier Millénaire, c'est opter pour un placement immobilier de choix, dans un cadre de vie agréable et un marché locatif porteur. Cet investissement est idéal pour ceux qui cherchent à se constituer un patrimoine durable tout en bénéficiant d'avantages fiscaux liés au statut LMNP.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34000)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 113 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 107 816 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 101 078 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 74 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Montpellier (34000), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 99 523 € et son prix moyen au m² est de 4 511 €/m².
L'écart de prix est de 50 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 74 900 €, et celle la plus chère, qui est de 125 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 625 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 625 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.ruedelapaix.immo
- 6 Place De La République
- Angers - 49100