Vente Appartement 250 000 € Montpellier (34000)
- 38 m²
- 2 Pièce(s)
6 637 €/m²
NC
NC
164756JLG-MON-A07
17/04/2023
12/05/2024
12 mois
3850624
NC
6 637 €/m²
NC
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Montpellier (34000) | programme neuf appartement de 37.67 m² | type 2 | 250000 € | référence: 164756jlg-mon-a07
MONTPELLIER Hopitaux - Facultés - Aiguelongue, Joli T2 de 38 m² avec belle terrasse exposée au Sud, au 2 ème étage d'une nouvelle résidence , bien plus ! qu'idéalement située à proximité immédiate des Hôpitaux et Facultés dans un quartier très recherché, un quartier bénéficiant d'un environnement exceptionnel, calme et très verdoyant, complété par la proximité immédiate de toutes les commodités , un écrin de verdure en pleine ville. Cet appartement bénéficie de tous les éléments de confort moderne, avec une place de parking en sous-sol sécurisé avec accès direct par ascenceur. Cet appartement convient pour une habitation principale avec tous les avantages d'un financement possible très intéressant , mais aussi pour un investissement de très grande qualité compte tenu de son emplacement exceptionnel. Contactez moi pour d'autres détails. Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété : 38 lots.
« Information DPE : Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH »
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Louis GUYOT Inscrit au RSAC de MONTPELLIER 494 202 047 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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A propos de la ville de Montpellier (34000)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 92 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Montpellier (34000), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 139 861 € et son prix moyen au m² est de 3 371 €/m².
L'écart de prix est de 76 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 105 000 €, et celle la plus chère, qui est de 181 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 387 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 387 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
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