Vente Appartement 110 000 € Montpellier (34000)
- 40 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 750 €/m²
NC
40 m²
847455
20/03/2024
01/06/2024
2 mois
12886430
1
2 750 €/m²
NC
40 m²
A vendre appartement en résidence 40 m² à montpellier
Appartement vendu loué résidence les Terrasses du Peyrou à Montpellier. 5ème et dernier étage avec ascenseur, exposition sud et ouest.
Appartement T2 de 40 m2, avec chambre, séjour, cuisine séparée, buanderie, salle d'eau et 2 terrasses. Les 2 terrasses offrent une vue dégagée sur les toits de la ville, avec d'un coté la mer et de l'autre les montagnes.
La locataire loue cet appartement depuis janvier 2003, il n'y a jamais eu de loyer impayé. Loyer mensuel : 530 € + 60 € de provision sur charges. La résidence est sécurisée et bien entretenue, dispose d'espaces verts, les façades ont été ravalées il y a 2 ans seulement.
Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien.
Rentabilité brute 5,8%, faibles risques.
Charges annuelles : 895 € dont 645 € à la charge du locataire.
Taxe foncière : 1055 € dont 192 € de taxe ordures ménagères à la charge du locataire.
Nombre de lots de la copropriété : 263, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide comprise avec compteur individuel) : 895€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847455)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34000)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 110 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 103 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 113 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Montpellier (34000), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 177 273 € et son prix moyen au m² est de 4 760 €/m².
L'écart de prix est de 104 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 132 000 €, et celle la plus chère, qui est de 236 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 720 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 720 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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