Vente Appartement 170 000 € Montpellier (34000)
- 41 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 146 €/m²
NC
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4293
11/01/2024
20/05/2024
4 mois
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1
4 146 €/m²
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Appartement montpellier 2 pièce(s) 41.7 m2
A proximité immédiate sur Stade de Rugby et du Parc Montcalm, devant la future station de tramway, nous vous présentons en exclusivité ce nouvel appartement de type T2 Le bien se situe dans la belle résidence arborée et calme de 2020 parfaitement intégrée à l'environnement existant, sa configuration architecturale ouverte en « L » sur une grande diversité d'arbres et d'essences, dont un majestueux tilleul et une bambouseraie en fond de terrain, fait des espaces verts l'axe central de son identité. Résolument contemporaine par ses formes épurées et cubiques, ses jeux de couleurs qui associent le blanc de la sérénité au marron de la chaleur méditerranéenne Au rez de chaussée coté jardin, il est orienté Sud-Ouest et doté d'une agréable loggia de 7m2 pour profiter du calme et de la verdure. Nous n'avons aucune perte de place pour ce bien, en entrant directement dans le séjour-cuisine de 23m2, vous aurez la salle d'eau avec sa belle douche à l'italienne sur la gauche et la grande chambre de 13m2 avec placard intégré juste après. L'accès à la loggia se fait par le séjour, et la cuisine ouverte est entièrement équipée et aménagée. Un garage au sous-sol est inclus dans le prix. Rien est à refaire dans cet appartement très récent, doté de chauffage électrique, et d'eau chaude collective alimentée par des panneaux solaires. L'appartement est vendu loué en bail non meublé 703 euros charges comprises par mois, comprenant 100 euros de charges locataire. Vous pouvez contacter Sebastien Grenier au O6.59.81.65.48
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34000)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 210 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 170 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 159 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 108 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Montpellier (34000), réparties dans 33 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 177 356 € et son prix moyen au m² est de 4 018 €/m².
L'écart de prix est de 101 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 134 000 €, et celle la plus chère, qui est de 235 500 €.
L'écart du prix au m² est de 5 720 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 720 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700