Vente Appartement 275 000 € Montpellier (34070)
- 45 m²
- 2 Pièce(s)
6 111 €/m²
NC
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1462469-1
01/02/2024
17/05/2024
3 mois
12435862
NC
6 111 €/m²
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Appartement 2 pièces de 45 m² à montpellier (34070)
iad France - Marjorie Estime vous propose : Quartier Parc Montcalm - EAI - Halles Tropisme Résidence THEIA - LES JARDINS SECRET Éligible au dispositif Pinel
Appartement T2 avec terrasse
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif et bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu ? Ce bien est fait pour vous !
Situé au 3e étage d'une résidence neuve, cet appartement de 45 m² environ bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une terrasse de 14 m² environ. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre PMR, d'une salle de bain avec d'un WC.
Ce bien vous séduira par son emplacement idéal, à proximité du parc Montcalm, de la nouvelle ligne de tramway 5 et des axes autoroutiers. Vous profiterez également d'un quartier innovant et écologique, qui offre des logements à énergie positive, des équipements publics et culturels, et des espaces verts favorisant la biodiversité.
La livraison est prévue pour le 2ème trimestre 2026. En optant pour le dispositif Pinel, vous pourrez bénéficier d'une réduction d'impôt de 10,5 % sur 6 ans, 15 % sur 9 ans ou 17,5 % sur 12 ans, selon votre engagement de location. Pour en savoir plus sur le dispositif Pinel, consultez le site en vigueur.
Plusieurs lots encore à la vente, du T2 au T4 pour ce même programme. Si vous êtes intéressé(e), contactez moi pour plus d'informations. Balcons, terrasses ou loggias pour tous les
logements offrant calme, intimité et lumière naturelle
Toiture végétalisée et production d’énergies
renouvelables
COEur d’îlot paysager et potagers partagés
Locaux vélos au RDC et parking en sous-sol
naturellement ventilé
Résidence bas carbone, labellisée RE2020
C'est avec plaisir que je vous accompagnerai dans votre projet immobilier. Merci de votre confiance et à bientôt !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marjorie Estime EI (ID 69653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 914875117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34070)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 275 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 259 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 32 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Montpellier (34070), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 168 132 € et son prix moyen au m² est de 3 583 €/m².
L'écart de prix est de 76 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 139 000 €, et celle la plus chère, qui est de 215 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 583 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 583 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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