Vente Appartement 158 000 € Montpellier (34000)
- 46 m²
- 2 Pièce(s)
3 400 €/m²
NC
NC
TAPP517341
06/12/2023
01/06/2024
5 mois
10551586
NC
3 400 €/m²
NC
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Vente appartement 2 pièces de 46.47m²
EXCLUSIVITE - APPARTEMENT 2 PIECES VENDU LOUE - RÉSIDENCE LES COLLINES D'ESTANOVE - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES DANS RÉSIDENCE DE STANDING AVEC PARC ET PISCINE
En vente : à Montpellier (34070) venez découvrir cet appartement 2 pièces, vendu loué, de plus de 46 m². Ce dernier est composé d'une lumineuse pièce de vie ouverte sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée. Vous trouverez également une cuisine séparée, une spacieuse chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une piscine ainsi que des terrains de tennis sont à disposition dans la résidence. Une place de stationnement ainsi qu'une cave agrémentent ce bel appartement.
À deux pas de l'ensemble des commerces, services, transports et de la nouvelle ligne de Tramways numéro 5.
Contactez votre agence CITYA COGESIM pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Montpellier. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 459 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 251,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/239 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34000)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 209 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 158 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 148 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 113 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Montpellier (34000), réparties dans 33 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 177 745 € et son prix moyen au m² est de 4 760 €/m².
L'écart de prix est de 104 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 132 000 €, et celle la plus chère, qui est de 236 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 720 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 720 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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