Vente Appartement 215 000 € Montpellier (34000)
- 46 m²
- 2 Pièce(s)
4 674 €/m²
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22/01/2024
20/05/2024
3 mois
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4 674 €/m²
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Montpellier, ovalie / bagatelle, appartement 2 piã¨ces de 46mâ² avec grande terrasse et garage.
A VENDRE, Montpellier, Ovalie/Bagatelle, Appartement de 46 m² habitable avec terrasse de 17 m² et garage en sous-sol. Situé à proximité des commerces, écoles, collège, bus, accès aux grands axes routiers et de la future ligne 5 de Tram. Cadre verdoyant et rare sur le secteur, résidence de très bon standing, construite en 2016 et sécurisée. Immeuble de qualité, BBC, RT2012 et sous garantie décennale jusqu'en 2026. Appartement T2 situé au rez-de-chaussée surélevé donnant sur le jardin de la résidence, composé d'une entrée avec rangement, séjour lumineux avec belle cuisine entièrement aménagée et équipée, terrasse de 17m² exposée plein SUD, grande chambre avec rangement, salle de douche, wc séparés. Vendu avec un garage en sous-sol. Appartement en parfait état, double vitrage, chauffage électrique et climatisation réversible. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, comprenant 60 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 240 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 et 29-1 A de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L 615 6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 220 à 360 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Rémi KNEZEVIC agent commercial (RSAC Montpellier n°510894512). Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,116 €/an - RCS 50866299600042 - Caisse de garantie QBE
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34000)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 210 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 215 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 201 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 108 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Montpellier (34000), réparties dans 33 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 177 356 € et son prix moyen au m² est de 4 018 €/m².
L'écart de prix est de 101 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 134 000 €, et celle la plus chère, qui est de 235 500 €.
L'écart du prix au m² est de 5 720 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 720 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0