Vente Appartement 189 000 € Montpellier (34000)
- 46 m²
- 2 Pièce(s)
4 078 €/m²
NC
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84162309
14/02/2024
09/05/2024
2 mois
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4 078 €/m²
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Appartement t2 avec terrasse + garage
A VENDRE, Montpellier, Les Grisettes, appartement T2 en rez-de-chaussée de 46.35 m2 avec terrasse de 9.86 m2, et garage fermé. Situé au pied de l'arrêt de Tram "Sabines" (ligne 2), des commerces, des Halles Plaza (16 commerces) et de la polyclinique Saint Roch. En bon état, ce T2 est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 7 étages au sein d'une résidence de 2010. Cet appartement, lumineux et bien agencé.Il comprend: une entrée, toilettes, un séjour de 20,85 m2 avec cuisine intégralement aménagée et équipée donnant accès à une terrasse de 9.86 m2 exposée sud-ouest, 1 chambre avec placards/penderie, et une salle d'eau. Prestations de qualité: double vitrage, volets roulants électriques, chauffage urbain, eau froide et chaude collective (compris dans les charges). Un garage fermé au sous sol viendra agrémenter ce logement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 460 à 670 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Bien soumis au statut juridique de la copropriété, comprenant 67 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel budget prévisionnel vendeur): 2601,26 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 et 29-1 A de la loi n°65 - 557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615 6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié: Nicolas PRYSTAWSKI agent commercial de l'agence Cimm Immobilier, inscrit au RSAC de MONTPELLIER sous le n°951 651 140 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,601.26 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 460€ ~ 670€ - RCS 50866299600042 - Caisse de garantie QBE
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34000)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 226 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 134 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Montpellier (34000), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 175 548 € et son prix moyen au m² est de 4 760 €/m².
L'écart de prix est de 119 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 124 000 €, et celle la plus chère, qui est de 243 700 €.
L'écart du prix au m² est de 5 720 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 720 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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