Vente Appartement 231 500 € Montpellier (34000)
- 51 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 539 €/m²
NC
NC
4428
29/03/2024
11/05/2024
1 mois
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2
4 539 €/m²
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Appartement montpellier 3 pièce(s) 51m2, garage
NOUVEAUTE ERA en exclusivité ! Bienvenue dans cet appartement situé au coeur du quartier de Malbosc. Idéalement placé, ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces et à quelques pas du tramway. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace et la luminosité de ce bien. Le séjour et la cuisine s'ouvrent harmonieusement sur une magnifique terrasse de 35,80 m², offrant un cadre idéal pour des moments de détente en plein air ou pour recevoir vos proches tout en profitant d'une vue dégagée et d'un environnement paisible. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle de bains , ainsi que d'un WC séparé pour un confort optimal au quotidien. Une loggia côté chambre complète cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour profiter de moments de tranquillité. Implanté dans le quartier dynamique de Malbosc, vous bénéficiez de tous les avantages de la vie urbaine tout en profitant d'un environnement calme et convivial. Les commerces de proximité sont facilement accessibles, vous permettant de faire vos courses en toute simplicité. De plus, la proximité du tramway offre une mobilité aisée vers toutes les destinations de la ville. Un garage vient parfaire cet ensemble, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un appartement offrant confort, modernité et un cadre de vie privilégié à Malbosc. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34000)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 139 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 231 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 217 031 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 104 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Montpellier (34000), réparties dans 33 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 212 606 € et son prix moyen au m² est de 3 629 €/m².
L'écart de prix est de 135 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 150 000 €, et celle la plus chère, qui est de 285 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 220 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 220 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700