Vente Appartement 219 000 € Montpellier (34000)
- 55 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 982 €/m²
NC
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352819CHH
18/01/2024
20/05/2024
4 mois
11985805
2
3 982 €/m²
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Appartement montpellier 2 pièce(s) 55,40 m2 + 7 m² de terrasse
Christophe HERRERO vous présente à Montpellier 34090 quartier Aiguelongue, dans le triangle d'or Boutonnet, Beaux Arts et hôpitaux facultés" Au sein d'une résidence sécurisée, un appartement traversant T3 de 55,40 m² avec Terrasse exposé Sud , vue dégagée, arborée et totalement remis aux goûts du jour par le propriétaire. Il se compose d'une pièce à vivre donnant sur la terrasse sans vis à vis, 2 chambres, un espace bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant. Proche de toutes les commodités, dont ligne de bus , arrêt de tramway ligne 2, commerces, école, universités et le Parc St Odile.Un bien idéal pour un premier achat, couple avec enfant, personne seule désireuse d'espace.Visite virtuelle disponible sur simple demande.Réf. n° 352819CHH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le prix de vente est de 219.000 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.Il n'y a pas procédure en cours dans la copropriétés - Le nombre de lots principaux d'habitation est de 18 par bâtiment - Les charges annuelles s'élèvent à 1230 euros.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) .Consommation Energie Primaire : C soit 159/KWH/An/M² Emission et Emission gaz à effet de serre : A soit 5Kg/Co2/An/M² un coût annuel compris entre 590 euros et 880 euros CF. prix moyen indexé de l'énergie au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial "E.I." immatriculé au RSAC n°790629000 Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 .Contactez moi pour de plus amples informations et conseils : Christophe HERRERO, au 0629461385 ou par courriel à c.herrero@proprietes-privees.comCopropriété de 120 lots (). Charges annuelles : 1230 euros. Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Montpellier (34000)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 139 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 219 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 205 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 100 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Montpellier (34000), réparties dans 33 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 208 531 € et son prix moyen au m² est de 3 518 €/m².
L'écart de prix est de 127 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 149 000 €, et celle la plus chère, qui est de 276 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 220 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 220 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120