Vente Appartement 249 000 € Montpellier (34070)
- 57 m²
- 3 Pièce(s)
4 368 €/m²
NC
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13/03/2024
28/04/2024
1 mois
12845340
NC
4 368 €/m²
NC
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34000 montpellier - t3 57m2 - dernier étage
34000 MONTPELLIER - T3 57m2 - DERNIER ETAGE 8/8 - GRANDE TERRASSE & BOX FERMÉ Sylvia Claustres vous invite à découvrir ce bel appartement situé dans le quartier de la gare au 8è et dernier étage où harmonie et confort vous séduiront - L'appartement est doté d'une terrasse de 10m2 - Excellent état. L'immeuble est de construction récente (2014) avec ascenseur et finitions haut de gamme. Un salon très lumineux 22m2 vous accueille, ouvert sur une cuisine équipée - accès direct à la terrasse 10m2 où vous pourrez prendre aisément vos repas. Deux chambres, 11.5m2 & 9,7m2, une vaste salle de bain, un wc séparé, un box fermé viennent compléter ce bien. Double vitrage Chauffage électrique Accès PMR Sont aussi prévus dans l’enceinte de l’immeuble sécurisé avec badge 1 local poubelle 1 local à vélos accessible à l'extérieur de l'immeuble Diagnostics excellents DPE B / GES B qui assure un faible coût énergétique. Opportunité investissement locatif en raison d'une forte demande pour ce secteur. Vous souhaiteriez faire une offre ? discutons-en ensemble avec plaisir. Charges mensuelles 113€ - Taxe foncière 1170€/an Tout proche de la place de la Comédie 10mn à pied Arrêt de tram Nouveau St Roch 3 mn à pied Commerces de proximité & école/collège 5mn à pied Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage national recherchant la meilleure offre de taux d’intérêt pour valider votre plan de financement, si vous le souhaitez. N'hésitez pas à me contacter au 0614097599 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1356 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia CLAUSTRES, Tél. : 0614097599, E-mail : sylvia.claustres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884 607 094
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34070)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 31 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Montpellier (34070), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 179 484 € et son prix moyen au m² est de 3 125 €/m².
L'écart de prix est de 80 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 145 000 €, et celle la plus chère, qui est de 225 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 125 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 125 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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