Vente Appartement 353 500 € Montpellier (34000)
- 57 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 202 €/m²
NC
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3471416683
15/07/2023
16/05/2024
10 mois
6225893
2
6 202 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Magnifique duplex avec terrasse au coeur de la ville
Nous vous proposons ce superbe duplex T3 avec une grande terrasse, completement renové.
Au coeur de la ville de Montpellier, dans un quartier residentiel et tres recherché, je vous invite à decouvrir ce magnifique appartement de 76 m2 de surface au sol, 58 m2 en loi carrez, dans un immeuble entiérement rehabilité avec gout et modernité. Vous serez seduit par ses volumes genereux et une terrasse de 19 m2. Une vue sans vis a vis vous permettra de profiter du calme et des espaces que vous offres cet appartement. Les 2 chambres de 12 m2, une salle d'eau et des Wc separés completeront ce superbe appartement.
La situation geographique nous offre un avantage considerable, avec la Gare st Roch, les écoles, les commerces et le tramway font de cet appartement un veritable cocon au coeur de Montpellier.
A visiter sans moderation.....
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Montpellier (34000)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 353 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 334 058 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 95 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Montpellier (34000), réparties dans 34 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 207 637 € et son prix moyen au m² est de 3 629 €/m².
L'écart de prix est de 128 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 148 000 €, et celle la plus chère, qui est de 276 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 220 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 220 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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