Vente Appartement 215 000 € Montpellier (34000)
- 58 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 707 €/m²
NC
NC
6547
06/12/2023
16/05/2024
5 mois
10584905
1
3 707 €/m²
NC
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Appartement - montpellier - 2piece(s) - 215 000€
A VISITER SANS TARDER, KW Guylène Bergé vous propose en EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement de 59m2 situé dans une résidence calme et proche de toutes commodités.
Ce grand T2 rénové avec goût offre une vaste pièce de vie, une cuisine équipée et aménagée, une grande chambre, une salle de bain et des toilettes séparés.
Une place de parking ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
On trouve des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a les lignes de bus 8, 11, 12 et 16 ainsi que les lignes 4, 3 et 1 du tramway à proximité. L'autoroute A709, les nationales N109 et N113 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont accessibles à moins de 10 km. On trouve des restaurants, des commerces, quatre supermarchés, des boulangeries, deux bureaux de poste et une poissonnerie à proximité.
NOMBRE DE LOTS : 75
TAXE FONCIÈRE : 1 262 €
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 987 €/AN
Pas de procédures en cours
Pour plus de renseignements, merci de contacter Isabella COLASUONNO ( EI ) au O7.67.9O.72.5O - RSAC 920 963 774 ou l'agence Keller Williams Guylène Bergé au 04.30.78.17.71.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34000)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 72 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 215 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 201 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 98 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Montpellier (34000), réparties dans 33 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 208 501 € et son prix moyen au m² est de 3 518 €/m².
L'écart de prix est de 128 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 148 000 €, et celle la plus chère, qui est de 276 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 220 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 220 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110