Vente Appartement 349 000 € Montpellier (34000)
- 59 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 945 €/m²
NC
NC
08/05/2024
29/05/2024
21 jour
13139923
2
5 945 €/m²
NC
NC
F3 à port marianne
Appartement T3 de Standing avec Terrasse et Vue Arborée à Montpellier - Port Marianne
Découvrez ce charmant T3 de 2016, situé dans le quartier prisé de Port Marianne à Montpellier, une adresse de choix pour une vie urbaine épanouie au cœur d'une métropole dynamique et ensoleillée. Proposé à la vente pour 349 000€, cet appartement de 58,70m2 représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner confort moderne et qualité de vie.
Caractéristiques de l'appartement:
- Superficie et agencement: Ce bien, situé au 4ème étage avec ascenseur, offre une surface habitable optimisée avec deux chambres confortables, une salle de bain élégante et une pièce de vie lumineuse grâce à sa vue dégagée et arborée, promesse de tranquillité et de détente.
- Terrasse: Profitez de la douceur méditerranéenne sur une terrasse de 9 m², idéale pour des repas en plein air ou simplement pour savourer un moment de repos.
- Cuisine équipée: La cuisine aménagée est prête à accueillir vos talents culinaires, équipée d'éléments d'électroménager modernes, incluant des plaques de cuisson et un four, pour une expérience gastronomique complète.
- Confort moderne: La climatisation installée assure un confort thermique toute l'année, un atout indéniable dans cette région ensoleillée.
- Stationnement: Plus de soucis de parking grâce à une place de stationnement incluse, un avantage considérable en milieu urbain.
- Charges et fiscalité: Les charges de copropriété s'élèvent à 140€/mois, et la taxe foncière est de 1889€, des coûts maîtrisés pour ce niveau de prestation.
À propos de Montpellier et du quartier Port Marianne:
Montpellier, capitale de l'Hérault, est une ville qui allie patrimoine historique et modernité. Avec son climat méditerranéen, sa vie culturelle foisonnante et ses infrastructures de qualité, elle attire chaque année de nouveaux résidents. Port Marianne, quartier moderne et écologique, est le symbole du dynamisme montpelliérain. Il offre un cadre de vie exceptionnel avec ses parcs, ses plans d'eau, ses commerces et ses services de proximité. La mobilité y est facilitée par une excellente desserte en transports en commun.
Conclusion:
Cet appartement T3 à Montpellier Port Marianne est une perle rare qui combine tous les atouts recherchés: emplacement de choix, confort moderne, espaces extérieurs et facilités urbaines. Une visite s'impose pour saisir cette opportunité de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus attractifs de Montpellier. Contactez-nous pour plus d'informations et organisez votre visite dès aujourd'hui.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34000)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 88 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Montpellier (34000), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 214 147 € et son prix moyen au m² est de 3 629 €/m².
L'écart de prix est de 121 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 159 000 €, et celle la plus chère, qui est de 280 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 220 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 220 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008