Vente Appartement 256 717 € Montpellier (34000)
- 60 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 279 €/m²
NC
NC
14/06/2023
19/05/2024
11 mois
5149574
2
4 279 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Hérault, montpellier quartier tournezy t3 de 60m2
Au sud de Montpellier, quartier Tournezy proche de 2 sorties d'autoroute et de commerces, appartement T3 de 60m2 au coeur d'une résidence de 72 appartements construite dans un écrin de verdure. Exposé Sud-Ouest au 1er étage, l'appartement comprend un séjour/cuisine de 30m2, deux chambres de11.72 & 9.5 m2 et une salle d'eau de 6.5 m2. Son grand plus : une terrasse de 24m2. Parking en sous-sol. N'hésitez pas à m'appeler nous nous occupons de votre dossier de financement. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 72. Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Véronique ANGELES - 06 03 85 25 77 - EI Agent commercial RSAC N° 832 242 630 - Ville du greffe : MONTPELLIER - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 15823)
Annonce proposée par un agent commercial
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A propos de la ville de Montpellier (34000)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 274 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 256 717 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 242 598 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 163 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Montpellier (34000), réparties dans 39 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 234 247 € et son prix moyen au m² est de 3 453 €/m².
L'écart de prix est de 146 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 900 €, et celle la plus chère, qui est de 316 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 177 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 177 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 28
- Nb. de vues uniques : 28
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0