Vente Appartement 315 000 € Montpellier (34070)
- 61 m²
- 3 Pièce(s)
5 164 €/m²
NC
NC
1258525-2
03/07/2023
27/05/2024
10 mois
5801849
NC
5 164 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 61 m² à montpellier (34070)
iad France - Antony Lonn vous propose : Montpellier - EAI Au coeur d’une future résidence .
Je vous propose cet appartement en étage avec garage privé en sous sol
Dès l’entrée vous découvrirez un salon donnant sur la loggia exposé sud ouest. L’espace nuit est composé d’une chambre.
Toiture végétalisée et production d’énergies renouvelables COEur d’îlot paysager et potagers partagés Locaux vélos au RDC et parking en sous-sol naturellement ventilé Résidence bas carbone, labellisée RE2020(3)
Plusieurs biens disponible.
Appartements spacieux du 2 au 5 pièces(1) Balcons, terrasses ou loggias pour tous les logements offrant calme, intimité et lumière naturelle
Parc Montcalm à moins de 500m
20 minutes des plages À 10 minutes à pied de la Gare St Roch et du centre historique*
Ne pas hésitez à me contacter pour tout renseignement supplémentaire. Livraison début 2025.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antony Lonn EI (ID 29242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 838840882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Montpellier (34070)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 66 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Montpellier (34070), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 223 458 € et son prix moyen au m² est de 3 868 €/m².
L'écart de prix est de 136 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 000 €, et celle la plus chère, qui est de 305 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 403 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 403 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
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