Vente Appartement 257 000 € Montpellier (34000)
- 62 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 145 €/m²
NC
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6468
28/09/2023
16/05/2024
7 mois
8237799
1
4 145 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement - montpellier - 2piece(s) - 257 000€
Vous rêvez de vivre au cœur de la vie trépidante de Montpellier ? Nous avons le plaisir de vous présenter un grand appartement T2, niché au sein d'un immeuble haussmannien empreint de charme et d'histoire.
Les caractéristiques :
Superficie généreuse : Profitez d'une pièce de vie spacieuse composé d'un espace repas et donnant accès à une salle de d'eau moderne. La chambre, élégante et spacieuse, est équipée d'un dressing.
Vendu meublé : Prêt à vous accueillir ! Cuisine équipée et aménagée, canapé convertible, télévision, rangements, bureau, salle à manger, lave-linge, clim réversible ...
Emplacement de choix : Entre la gare Saint Roch et la place de la Comédie, bénéficiez d'une localisation idéale, au pied du tram, à proximité des commerces, des transports en commun et des lieux culturels emblématiques.
Charme authentique : Découvrez le mariage parfait entre le cachet d'antan et des finitions modernes. Cheminées décoratives et éléments d'époque cohabitent harmonieusement avec des équipements contemporains.
++ LES PLUS ++
DPE : B ( 77kwh/m²/an) & A (2 kgco²/m²/an)
Taxe foncière : 1052 €
Charges copropriétés : 708 € / an - Pas de procédures en cours.
Nombre de lots: 59
>> Idéal pour les citadins actifs et investissement locatif LCD !
N'attendez plus pour saisir cette opportunité. Planifier votre visite et laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T2.
Contactez Clémentine Jeanne EI au O6.67.53.14.79 ou 04.30.78.17.71 votre conseillère en immobilier KW Guylène Bergé [RSAC : 799158068].
Vidéo de l'appartement visible sur le compte insta @ clmntn_jnn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34000)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 257 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 242 865 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 152 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Montpellier (34000), réparties dans 37 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 230 613 € et son prix moyen au m² est de 3 346 €/m².
L'écart de prix est de 141 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 000 €, et celle la plus chère, qui est de 310 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 500 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 500 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 17
- Nb. de vues uniques : 17
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110