Vente Appartement 134 000 € Montpellier (34000)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 046 €/m²
NC
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63239DHI1300
13/09/2023
14/05/2024
8 mois
7735635
2
2 046 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement vente 3 pièces montpellier 65.48m²
EXCLUSIVITE Montpellier ouest, F3 avec garage , quartier Celleneuve, proche tramway (200 m) et commerces. Accès personnes à mobilité réduite. (PMR)
Idéal premier achat ou investisseur. Nous vous proposons cet appartement F3 de 65,48 m² loi Carrez plus une loggia de 9,70 m² et garage au sous-sol. le bien est vendu vide.
L'appartement est situé dans le quartier de Celleneuve, à proximité des commerces et transports, L'Ecole supérieure de commerce, Parc 2000, Conseil Général.
Il est constitué d'une entrée, d'un espace de vie de 33 m² composé d'un salon et d'une cuisine US équipée, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC avec lave main, et d'une loggia de 9,70 m².
Un garage fermé au sous-sol fait partie des prestations. La résidence date de 1988 et était ravalée récemment. Ascenseur. Accès personnes à mobilité réduite.
L'appartement est exposé sud. Il dispose d'un double vitrage et d'une climatisation reversible. L'estimation du coût annuel d'énergie se situe entre 540 et 780 euros. DPE classe énergie C (123 kwh/m²/an) et A(3).
Travaux à prévoir (peintures, finitions ...)
Je reste à votre disposition pour des plus amples renseignements et une visite. English and German spoken. Ce bien vous est présenté par Katharina Ally, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34000)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 134 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 125 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 152 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Montpellier (34000), réparties dans 37 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 230 613 € et son prix moyen au m² est de 3 346 €/m².
L'écart de prix est de 141 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 000 €, et celle la plus chère, qui est de 310 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 500 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 500 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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