Vente Appartement 239 000 € Montpellier (34000)
- 69 m²
- 3 Pièce(s)
3 444 €/m²
NC
NC
84076144
30/01/2024
17/05/2024
3 mois
12370647
NC
3 444 €/m²
NC
NC
T3 de 69 mâ² avec terrasse et parking
A VENDRE, Montpellier, Ovalie, DERNIER ÉTAGE, T3 de 69 m² avec terrasse de 9 m² et deux places parking en sous-sol. Au sein d'un éco quartier, à proximité des commerces, groupe scolaire, de la clinique Saint Roch, au pied de la future ligne 5 de Tram qui desservira du Nord à l’Ouest de la Métropole, en passant par le cœur de ville de Montpellier, sur un tracé 16 kilomètres, elle traversera le territoire en desservant 27 stations.Le tout en seulement 45 minutes ! Copropriété de standing construite en 2009, privée et sécurisée. Appartement 3 pièces bien agencé et lumineux exposé sud-ouest situé au 3ème étage avec ascenseur et comprenant: une entrée avec placard, un vaste séjour avec une belle cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, un dégagement, 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC séparés. Double vitrage, climatisation réversible, chauffage gaz individuel, fibre optique, interphone. Terrasse de 9 m² avec vue sur Parc, et deux places de parking en sous-sol et en enfilade. Parfait état, belles prestations, coup de cœur assuré !! Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 32 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1591,16 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié: Nicolas PRYSTAWSKI agent commercial de l'agence Cimm Immobilier, inscrit au RSAC de MONTPELLIER sous le n°951 651 140 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,881.52 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 550€ ~ 820€ - RCS 50866299600042 - Caisse de garantie QBE
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34000)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 270 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 152 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Montpellier (34000), réparties dans 37 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 230 040 € et son prix moyen au m² est de 3 346 €/m².
L'écart de prix est de 143 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 167 000 €, et celle la plus chère, qui est de 310 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 500 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 500 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0