Vente Appartement 350 000 € Montpellier (34000)
- 69 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 072 €/m²
100 m²
NC
16/03/2024
14/05/2024
2 mois
12864892
2
5 072 €/m²
100 m²
NC
Appartement - 69m² - 3 Pièces
VENDUE Une Exclusivité Coup de Coeur Montpellier Quartier Ovalie Appartement Rooftop de 69m2 avec deux chambres donnant sur sa Terrasse de 94m2 avec place de stationnement au sous sol.
Si vous recherchez un espace de vie unique, cet appartement rooftop est fait pour vous. Situé au sommet d'un immeuble moderne, cet appartement offre un style de vie exceptionnel avec une terrasse privée de 94m2 offrant une vue imprenable. Avec une piscine privée, cet espace extérieur est parfait pour se détendre et profiter du soleil.
L'appartement lui-même est bien conçu, avec une superficie de 69m2. Il dispose de deux chambres, ce qui en fait un choix idéal pour les couples ou les petites familles. Les chambres sont lumineuses et aérées, avec de grandes fenêtres. Le côté cuisine est entièrement équipé.
Pour un maxime de confort L'appartement est équipé d'une climatisation et vous disposerez d'une double salle de bain avec un espace douche et un espace Baignoire. La pièce maîtresse de cet appartement est sans aucun doute la terrasse. Avec ses 94m2 d'espace extérieur, il y a amplement d'espace pour se divertir et profiter du plein air. La piscine privée est parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, tandis que les coins salon et repas offrent un espace confortable pour se détendre en soirée. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en plein air tout en admirant la vue panoramique sur la ville, ou organiser des soirées barbecue avec vos amis et votre famille.
En ce qui concerne l'emplacement, cet appartement rooftop est idéalement situé dans un quartier animé de la ville. Vous trouverez de nombreux restaurants, boutiques et commodités à proximité, ce qui rend la vie quotidienne pratique et agréable. De plus, l'accès aux transports en commun est facile, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. La Future ligne 5 du Tram vous sera accessible à une centaines de mètres.
Pour plus d'informations sur cet appartement ou pour planifier une visite contactez moi !
Coralie Brousse Votre Conseillère Immobilier Passionnée.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34000)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 152 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Montpellier (34000), réparties dans 37 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 230 613 € et son prix moyen au m² est de 3 346 €/m².
L'écart de prix est de 141 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 000 €, et celle la plus chère, qui est de 310 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 500 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 500 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0