Vente Appartement 190 000 € Montpellier (34080)
- 71 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 676 €/m²
NC
69 m²
858834
16/05/2024
28/05/2024
16 jour
13183749
2
2 676 €/m²
NC
69 m²
A vendre appartement 71 m² à montpellier
Une maison. Une histoire. "Plénitude"
Situé dans un quartier paisible, à proximité des commodités et des axes routiers du quartier Croix d'Argent, cet appartement en parfait état offre un cadre de vie agréable. Erigé au premier étage du bâtiment principal, l'appartement transversant conjugue à merveille lumière et volumes. Le hall d'entrée dessert sur la droite un séjour cosy en prise directe avec la loggia et sur la gauche la cuisine pratique et fonctionnelle. Un coin buanderie, séparée de la cuisine, offre des espaces de rangement supplémentaires.
Côté nuit, deux chambres spacieuses équipées de placards s'inscrivent dans la continuité du couloir. Une coquette salle de bains complète l'espace en toute simplicité.
Des places de parking disponibles tout autour des bâtiments de la résidence facilitent le stationnement des habitants dans un espace clos et sécurisé. Rénovée avec élégance et simplicité, "Plénitude" fait partie de ces habitations où la lumière et les volumes règnent en maître dans tous les espaces, prêt à offrir un cadre de vie douillet à ses futurs résidents.
Visite virtuelle sur demande et possibilité de visite à distance Nombre de lots de la copropriété : 115, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, entretien et électricité des parties communes) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 569 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cyrielle QUARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 73 61 18 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858834)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34080)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 190 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 178 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Montpellier (34080), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 178 264 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 85 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 140 000 €, et celle la plus chère, qui est de 225 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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