Vente Appartement 235 000 € Montpellier (34000)
- 73 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 219 €/m²
NC
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4456
08/05/2024
19/05/2024
12 jour
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2
3 219 €/m²
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Charmant t3 de 73 m² traversant avec balcon, quartier richter/lironde
Situé au pied de l'Arbre Blanc, dans le prisé quartier de Richter/Lironde, cet appartement bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec la Faculté d'Économie , le tram et les bus, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités. Appartement 3 pièces (faux T4) de 73 m², lumineux au 1er étage offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Il est composé d'un double séjour spacieux de 27 m², offrant une vue dégagée depuis son balcon et baignant dans la lumière naturelle. La cuisine indépendante de 9 m², ouvrant sur une buanderie et un séchoir extérieur, est parfaitement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Deux chambres (possibilité de faire une troisième chambre dans le double séjour), une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Il est équipé de climatisation et de double vitrage néanmoins quelques rénovations sont à prévoir, notamment pour la mise aux normes de l'électricité. La résidence est calme, arborée et bénéficie de stationnements collectifs sécurisés, assurant un stationnement pratique et sécurisé pour les résidents. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier, alliant un emplacement de choix, un agencement fonctionnel et un potentiel évolutif.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34000)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 135 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 120 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Montpellier (34000), réparties dans 40 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 251 476 € et son prix moyen au m² est de 3 194 €/m².
L'écart de prix est de 203 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 166 000 €, et celle la plus chère, qui est de 369 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 038 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 038 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 156
- Nb. de vues uniques : 108
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700