Vente Appartement 223 000 € Montpellier (34000)
- 75 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 973 €/m²
NC
NC
19/03/2024
18/05/2024
2 mois
12881901
2
2 973 €/m²
NC
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Appartement - 75m²
Appartement T3 de 75m2, au 3ème étage (sur 4) situé dans une résidence calme et sécurisée, quartier Ovalie/Croix d'Argent. Sa situation privilégiée à proximité des facultés, de la Polyclinique Saint Roch, du terminus tramway des Sabines et de la future ligne 5, permet de profiter avec confort de toutes les activités de la vie montpelliéraine.
L'appartement fonctionnel et lumineux offre une entrée généreuse avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, le tout prolongé par une terrasse à la vue dégagée et à l'abri des regards.
Côté nuit : vous disposez de 2 chambres très lumineuses, complété par une salle d'eau et d'un WC indépendant. Cet appartement est vendu avec une cave en sous-sol et une place de parking privative.
SES ATOUTS : Une belle exposition Sud, Confort énergétique avec une chaudière gaz individuel, la climatisation réversible et des menuiseries PVC double vitrage.
Pas de travaux de co-propriété engagé.
L'espace, la lumière et le calme sauront vous charmer !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34000)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 95 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 223 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 209 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 123 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Montpellier (34000), réparties dans 37 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 249 022 € et son prix moyen au m² est de 3 194 €/m².
L'écart de prix est de 194 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 165 000 €, et celle la plus chère, qui est de 359 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 038 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 038 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
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