Vente Appartement 345 000 € Montpellier (34080)

  • 77 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Gestimmo
Prix au m²
4 481 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
342185681
Référencée le
25/03/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12914080
Référencée le : 25/03/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
4 481 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Montpellier proche arceaux bel appartement f3 avec terrasse

Montpellier proche Arceaux bel appartement F3 avec terrasse
Montpellier proche Arceaux , dans très belle résidence de standing fermée, au dernier étage avec ascenseur venez découvrir cet agréable F3 de 77m² avec son séjour et sa cuisine ouverts sur une très belle terrasse de 22m² avec une vue dégagée sur les Arceaux. Clim gainée réversible.Garage en sous sol. Calme absolu. Commerces et marché des Arceaux à 5 minutes à pieds. Honoraires charge vendeur. Nombre de lots : 60
Budget charges quote part propriétaire: 1741€/an
Pas de procédures en cours.
(Bien faisant état d'une délégation de mandat)

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Gestimmo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 18 975 €, soit un prix net vendeur de 326 025 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Montpellier (34080)

Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 345 000 €, ce qui est supérieur d'environ 30% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 17 appartements, dont le prix moyen est de 212 059 €, le prix le plus bas de 169 900 € et celui le plus haut de 265 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
25 523 €
Coût d'aquisition estimé
370 523 €

Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 345 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 326 025 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
15 525 €
- Taxe communale additionnelle
4 140 €
- Taxe nationale
368 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
345 €
Total
20 378 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 785 €
- Débours
1 360 €
Total
5 145 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²

Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Montpellier (34080), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 210 270 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 130 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 153 000 €, et celle la plus chère, qui est de 283 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
150 000 € ~ 175 000 €
3
163 633 €
175 000 € ~ 200 000 €
6
183 233 €
200 000 € ~ 225 000 €
4
216 575 €
225 000 € ~ 250 000 €
4
235 375 €
250 000 € ~ 275 000 €
2
262 150 €
275 000 € ~ 300 000 €
1
283 000 €

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
60
138 026
1641
2022
74
142 604
1701
2021
59
151 398
1806
2020
64
142 775
1695
2019
49
127 883
1515
2018
61
130 745
1560
2017
28
125 426
1479
2016
42
148 970
1754
2015
39
125 135
1473
2014
30
136 400
1617

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Gestimmo