Vente Appartement 315 000 € Montpellier (34000)
- 78 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 038 €/m²
NC
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54417DHI1226
15/11/2022
26/01/2024
18 mois
3287630
2
4 038 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement vente 3 pièces montpellier 78
Montpellier centre ville en bas du boulevard Jeu De Paume (Rue Estelle) Très proches des halles Laissac à l'abri des regards et au calme
Je vous propose ce grand T3 traversant exposé sud de presque 80m2
Balcon de 6,50m de long sur 1m de profondeur expo sud-est
Résidence de standing sécurisée avec gardien habitant sur place
Bien rare car très peu de ventes en 10 ans dans cette résidence
Le tram se trouve à 1mn à pied , la gare à 300m et la place de la Comédie à 2mn et tout ça sans en avoir les nuisances sonores
Pour votre marché vous trouverez les Halles Laissac à 50m
En ce qui concerne l'appartement dès l'entrée se trouve la cuisine séparée (séparée seulement du salon-salle à manger par une simple cloison, donc possibilité de faire communiquer) juste après vous arrivez sur le magnifique salon- salle à manger avec un maximum de lumière car expo sud-est tout comme la cuisine
De retour dans le couloir un peu plus loin se trouve les 2 grandes chambres donnant toutes les 2 sur une cour intérieure super calme car inaccessible au résidents
Au fond du couloir et à coté des 2 chambres vous accéderez à la salle de bain ainsi qu'au WC suspendu (séparée)
Pour accéder à la grande cave(7m2) en sous-sol l'ascenseur vous y amènera directement
l'appartement est entièrement équipé de volets roulants électriques et de double vitrage très récent
Le salon , la cuisine et les 2 chambres sont équipés de store banne électrique
Beaucoup de rangements(dans couloir,chambres,cuisine et salon)
Eau chaude et chauffage compris dans les charges Pas de location dans cette résidence seulement des propriétaire Ce bien vous est présenté par Habib Saidani, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34000)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 132 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 118 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Montpellier (34000), réparties dans 37 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 249 434 € et son prix moyen au m² est de 3 568 €/m².
L'écart de prix est de 194 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 165 000 €, et celle la plus chère, qui est de 359 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 038 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 038 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 24
- Nb. de vues uniques : 24
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0