Vente Appartement
169 000 €
Montpellier (34070)
- 80 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 113 €/m²
NC
NC
ID160301
11/04/2024
22/04/2024
21 jour
12997465
2
2 113 €/m²
NC
NC
Vente appartement p3
A saisir appartement T3 de 80 m - convient parfaitement à une famille ou à des investisseurs. Il est possible d'ajouter une chambre supplémentaire selon vos besoins évolutifs. Son emplacement stratégique offre un accès aisé aux commodités et aux transports - à 100 m du Tram et à 6mn du centre ville. Dès votre entrée - vous serez immédiatement conquis par l'agencement fonctionnel de cet appartement. Le salon salle à manger lumineux de 36.94 m ouvrant sur un balcon. La cuisine de 6.37 m est fonctionnelle et bien aménagée pour vos préparations culinaires. Vous découvrirez également un couloir de 3.70 m desservant deux chambres confortables de 9 m et 10.40 m respectivement. Pour votre confort - une salle d'eau de 3.66 m et un WC séparé de 1 m - une cave et un emplacement de parking. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite - Mentions légales : Proposé à la vente à 169000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 132 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 870 et 1220 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) A saisir appartement T3 de 80 m - convient parfaitement à une famille ou à des investisseurs. Il est possible d'ajouter une chambre supplémentaire selon vos besoins évolutifs. Son emplacement stratégique offre un accès aisé aux commodités et aux transports - à 100 m du Tram et à 6mn du centre ville. Dès votre entrée - vous serez immédiatement conquis par l'agencement fonctionnel de cet appartement. Le salon salle à manger lumineux de 36.94 m ouvrant sur un balcon. La cuisine de 6.37 m est fonctionnelle et bien aménagée pour vos préparations culinaires. Vous découvrirez également un couloir de 3.70 m desservant deux chambres confortables de 9 m et 10.40 m respectivement. Pour votre confort - une salle d'eau de 3.66 m et un WC séparé de 1 m - une cave et un emplacement de parking. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite - Mentions légales : Proposé à la vente à 169000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 132 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 870 et 1220 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34070)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 158 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Montpellier (34070), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 250 602 € et son prix moyen au m² est de 2 796 €/m².
L'écart de prix est de 172 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 172 000 €, et celle la plus chère, qui est de 344 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 025 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 025 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0