Vente Appartement 318 000 € Montpellier (34000)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 975 €/m²
NC
81 m²
552456
02/12/2023
14/05/2024
5 mois
10419518
4
3 975 €/m²
NC
81 m²
A vendre appartement 80 m² à montpellier 318 000 €
MONTPELLIER dans l'Hérault est une ville du sud de la France, à 10 km de la mer Méditerranée. Montpellier est, par sa population, la Septième commune de France et la troisième commune française de l'axe méditerranéen. Dans ce quartier résidentiel doté d'une station de Tramway, nous vous proposons ce bel appartement année 2005 de type F4 de 80 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité et climatisation réversible. L'appartement possède des performances énergétiques optimales (Voir DPE récent en B et A).
Idéalement situé dans un immeuble comportant 18 résidents, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée donnant sur un agréable séjour/salon spacieux et lumineux de 24 m² ouvrant sur une grande terrasse en L d'environ 60 m² avec vue panoramique sur le parc verdoyant ; d'une cuisine semi-ouverte moderne et entièrement équipée ; de trois chambres climatisées toutes bien lumineuses, dotée chacune d'une cabine de douche privative ; d'un WC indépendant ; d'une buanderie ainsi que de nombreux placards pour rangements. Vendu avec un garage privé et sécurisé au sous-sol avec option de vente en meublé et de rachat d'un deuxième garage mitoyen. A proximité de plusieurs commodités (Ecoles , parc, commerces, tramway etc..). Vous serez à coup sûr séduits par le concept du décor dans son ensemble. A visiter sans attendre...
Et nous vous proposons, pour le coup, nos meilleurs courtiers au crédit immobilier pour vous accompagner dans votre projet en cas de besoin au financement. Taxe foncière 1753 €.
Nombre de lots de la copropriété: 154, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide, charges parties communes + un garage supplémentaire) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Koffi Nestor BROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 843 821 Greffe de MONTPELLIER) 07 77 23 46 60 https://www.optimhome.com/conseillers/brou (réf. 552456 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34000)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 100 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 318 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 300 510 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 65 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Montpellier (34000), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 279 573 € et son prix moyen au m² est de 3 548 €/m².
L'écart de prix est de 181 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 188 000 €, et celle la plus chère, qui est de 369 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 390 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 390 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0