Vente Appartement 235 000 € Montpellier (34070)
- 83 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 831 €/m²
NC
NC
185080SM
26/02/2024
16/05/2024
2 mois
12770610
2
2 831 €/m²
NC
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Montpellier (34000) | appartement de 83.00 m² | type 4 | 235000 € | référence: 185080sm
Ouvert INTER AGENCE - MONTPELLIER CLINIQUE SAINT ROCH
À proximité : tramway ligne 2, bus ligne 15, crèche et école primaire, commerces, accès rapide à l'autoroute.
Stéphanie vous invite à découvrir cet appartement fonctionnel d’environ 83m2.
Au deuxième étage, sans ascenseur, ce T4 transformé en T3 avec double séjour séduira pour une résidence principale ou un investissement locatif. (Idéal colocation en recréant la 3ème chambre).
Terrasse couverte de 7 m2
Cuisine séparée et équipée d’environ 8m2.
Côté nuit : Salle d'eau et 2 chambres dont une avec placard.
Ce bien est vendu avec une cave sécurisée au rez-de-chaussée, un garage fermé avec point lumineux et prise électrique et un stationnement privatif juste devant l’entrée du bâtiment.
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1440 € soit 120 € par mois Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété : 95 lots.
Pas de procédure en cours Le bien est soumis au statut de la copropriété Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie MAGGION Inscrite au RSAC de MONTPELLIER 878 720 028 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34070)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Montpellier (34070), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 241 500 € et son prix moyen au m² est de 2 453 €/m².
L'écart de prix est de 103 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 500 €, et celle la plus chère, qui est de 303 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 453 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 453 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0